Alejandro Lopez Poletti
Director general
Propietarios · Ciudad de Buenos Aires
Publicar
no es vender.
Tu propiedad tiene un comprador,
nuestro trabajo es encontrarlo.
- 48hs informe de valuación sin cargo
- +15 años en el mercado
- 8400 matrícula CUCICBA
Cómo trabajamos
Lo que hacemos
para encontrarlo.
Tocá cada bloque para ver el detalle.
01 EstrategiaPublicar no es vender
Analizamos la posición de tu propiedad en el mercado, identificamos a su comprador ideal y diseñamos una estrategia comercial específica para maximizar su exposición y defender su valor.
Antes de salir al mercado evaluamos el perfil del comprador objetivo, la aptitud documental, la competencia, el contexto y los atributos diferenciales del inmueble.
No publicamos propiedades: desarrollamos campañas de comercialización.
02 ProducciónLa primera visita ocurre en una pantalla
Antes de recibir una visita, tu propiedad ya empezó a mostrarse.
Preparamos cada detalle y desarrollamos una producción profesional adaptada a cada plataforma, pensada para destacar sus atributos, generar interés y captar la atención del comprador.
Tocá cualquiera para verla en grande
03 MarketingEstrategia para llegar al comprador correcto
Cada propiedad requiere una comunicación diferente. Definimos el mensaje, el público objetivo y los canales más adecuados para maximizar su alcance y atraer consultas calificadas.
No publicamos propiedades, desarrollamos campañas de comercialización.
El contenido, publicado
04 DifusiónEstar donde está el comprador
Trabajamos con los principales portales inmobiliarios, redes sociales, bases de datos propias, búsquedas activas, WhatsApp y email marketing, networking inmobiliario y marketing offline/digital.
Cada canal cumple una función específica. Más visibilidad, más oportunidades de venta.
05 TransparenciaLas cosas como son
La confianza se construye con información. Vas a saber en todo momento qué estamos haciendo, cuáles son los resultados obtenidos y qué decisiones recomendamos tomar.
Reportes quincenales y comunicación permanente durante toda la operación.
Ruta de venta
17 pasos.
5 etapas.
0 improvisación.
- Etapa 1 Diagnóstico 3 pasos
- Etapa 2 Preparación y salida 4 pasos
- Etapa 3 Comercialización 2 pasos
- Etapa 4 Negociación y cierre 7 pasos
- Etapa 5 Postventa 1 paso
Ver los 17 pasos en detalleCerrar detalle
Etapa 1 Diagnóstico
01
Reunión inicial
Analizamos las características del inmueble, su estado, su entorno y tus objetivos como propietario.
02
Análisis
Evaluamos el comprador objetivo, la aptitud documental, la competencia y los atributos diferenciales.
03
Informe de valuación
Valuación de mercado fundamentada. Entrega en 48hs, sin cargo. No inflamos el valor para captar tu propiedad.
Etapa 2 Preparación y salida al mercado
04
Preparación
Presentación, iluminación, orden y pequeños ajustes. No hay segunda oportunidad para una primera impresión.
05
Producción
Fotografía, video, tours virtuales, planos, drone y home staging virtual cuando corresponda.
06
Marketing
Definimos el mensaje, el público objetivo y los canales para atraer consultas calificadas.
07
Difusión
Portales, redes, bases de datos, búsquedas activas, WhatsApp/email marketing y networking inmobiliario.
Etapa 3 Comercialización
08
Visitas
Coordinamos con compradores calificados e identificamos oportunidades.
09
Seguimiento
Contacto permanente con cada interesado para transformar el interés en oportunidades concretas.
Etapa 4 Negociación y cierre
10
Oferta
Evaluamos valor ofrecido, forma de pago, plazos y condiciones.
11
Reserva
Redactamos la reserva resguardando los intereses de las partes.
12
Negociación
Intermediamos para alcanzar acuerdos equilibrados. No negociamos sin una reserva formal.
13
Aceptación de oferta
Formalizamos la aceptación de las condiciones negociadas para avanzar con seguridad.
14
Refuerzo de reserva
Fortalecemos el acuerdo alcanzado.
15
Boleto de compraventa
De requerirlo, la operación toma forma jurídica mediante boleto: coordinamos la documentación y su instrumentación.
16
Escritura
Coordinamos junto a las partes y la escribanía interviniente, acompañando hasta la efectiva firma y entrega de la posesión.
Etapa 5 Postventa
17
Postventa
Gestiones posteriores, entrega de llaves, derivación a profesionales de confianza y beneficios para clientes.
Una escritura cierra una operación,
una buena experiencia construye relaciones.
La primera decisión importante
Informe de valuación
profesional, sin cargo.
No inflamos el valor para captar tu propiedad. Identificamos el precio que maximiza tus posibilidades de obtener el mejor resultado, y te lo fundamentamos por escrito.
Solicitar mi informeQué incluye el informe
- Relevamiento fotográfico y memoria descriptiva
- Análisis de ventajas y desventajas de la propiedad
- Corroboración de superficies y aptitud comercial
- Análisis del entorno y puntos de interés de la zona
- Accesos y arterias de tránsito
- Valuación por comparación con la competencia
- Valuación por antecedentes de mercado
- Conclusiones y recomendación de precio de salida
Reseñas verificadas en Google
No lo decimos nosotros.
★★★★★
Una experiencia excepcional, poco frecuente en el mercado inmobiliario. Alejandro siempre respondió con rapidez y seriedad. Muy recomendable.
★★★★★
Tuve muchas experiencias negativas con otras agencias: asesoramiento a medias, información confusa. Con Alejandro no me pasó nada de eso. Claro, comprometido y confiable.
★★★★★
Soy del interior y me sentí acompañada y cuidada en el proceso. Amabilidad, empatía y humanidad. Muy puntual, por cierto.
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Conocé al equipoCerrar
Carola Poletti
Gestión y comercialización
Nahuel Marcico
Gestión y comercialización
Joaquín Laiun
Marketing y publicidad
Julieta Ayerbe
Relaciones humanas · Psicóloga
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y después decidís.
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- Sin compromiso de firmar nada
- Sin exclusividad para valuar tu propiedad
- No es un informe genérico, con valores promedio de zonas
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